您的留言已知悉，关于宝昌镇中天帝景小区车库未兑现和利用物业费不给于办理不动产证留言我中心已收悉，经调查核实，留言人系中天帝景小区回迁户，该户住宅已于2016年回迁安置，只剩20平米车库未兑现。经协调，开发企业承诺1个月内给予兑现，如若开发企业未履行补偿义务，建议群众通过司法途径起诉开发企业。至于利用物业费不给于办理不动产证，我中心与开发企业协调沟通要求其禁止将物业费捆绑不动产证，但开发企业执意要求其缴纳物业费后办理不动产证。鉴于此情况，建议留言人根据《民事诉讼法》第三条，向法院对该企业提起法律诉讼。